泸州市民购房几年时间都没有办理到不动产登记证，记者调查发现，这是开发商没有及时进行不动产首次登记造成的。下面请听本台记者发回的报道。

最近，四川泸州江阳区国泰新城小区住户李先生向我们《阳光政务》栏目反映，他已经在该小区居住了好几年，但房屋的不动产登记证却一直没有办下来。

【李先生】：就是不知道多久才能办下来，我们属于经济适用房，2012年抽房后不久就入住了，你想，我们都搬进去了三四年了，不知道什么原因，原来说两年就可以拿房产证，到现在都没消息。

李先生说，2009年，他在江阳区华阳街道跃进村的土地被征用了，2013年，李先生一家搬进了国泰新城小区的一套经济适用房。开发商在2012年就承诺，两年后，就能为李先生办理房产证。可如今，三年多时间过去了，房产证和土地证已经合并为不动产登记证了，但李先生的证件却一直没有办理下来。李先生曾询问过开发商和相关主管部门，但依然没有结果。

【李先生】：今年入住了都三年多四年了，开发商现在还在我们小区卖房，他说这个问题交跟政府部门去了，说是政府部门的事，让我们去问政府，我们也问过江阳区房监所，他们也没怎么说，我们也就不清楚了，现在小区很多人都在问这个事情。

记者查询了《不动产登记暂行条例》后了解到，不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物，房屋等建筑物、构筑物所应依规定进行不动产登记，不动产登记的办理时限为30个工作日。而我市不动产登记中心官方网站称：“市不动产登记中心多措并举打造真正便民利民的登记窗口，市不动产登记中心进行了业务流程优化，将办证时限由30个工作日缩短到15个工作日以内。那么，为什么李先生的不动产登记证却至今没有办理下来呢？

市不动产登记中心受理登记科副科长吴元勇说，目前，市不动产登记中心并没有接到过国泰新城小区开发商办理不动产登记证的申请。因此，并不是市不动产登记中心不给李先生办理不动产登记证，而是开发商没有为李先生申请办理不动产登记证。

【吴元勇】：我们对国泰新城的了解，他在我们这里从来没有申请过首次登记，根据不动产相关的法律法规，不动产登记是依申请而启动登记的，始终要由国泰新城小区开发商到我们这里来进行申请，申请办理首次登记以后，他才能给住户办理转移登记，我们是从来没有接到过该小区的申请。

在这种情况下，李先生是否可以自己到不动产登记中心办理不动产登记证呢？吴元勇说，原则上，购房者可以要求开发商提供资料，自行到市不动产登记中心办理不动产登记证。但前提是，开发商必须到不动产登记中心提交房屋质量验收合格报告等资料后，进行首次登记。目前，国泰新城小区的开发商并没有进行首次登记，因此李先生不能自行办理。

那么，李先生该怎么办呢？吴元勇表示，将联系相关主管单位，督促开发商尽快完善手续，为李先生办理不动产登记证。

【吴元勇】：对于这个问题，我们《不动产登记管理条例》和《不动产登记管理办法》都没有做出相应的规定，我们没有权利对开发商进行监管，这个问题我们可以和相关部门衔接，督促开发商尽快来办理。

听众朋友，开发商不进行不动产首次登记，让购房者无法办理不动产登记证，导致购房者的合法权益收到侵害，我们希望不动产登记的行业主管部门完善相关的监管制度，出台相应的地方性法规，对开发商办理不动产登记行为和时限进行约束，才能更好地保障广大购房者的合法权益。