全国7月房价跌得最惨的15城 泸州排名第9位

2015-08-26 08:42 来源: 泉州网 责任编辑:寒江雪
摘要】近日国家统计局公布了2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。在新建商品住宅价格方面,与去年同月相比,70个大中城市中价格下降的城市达67个。其中,泉州排在了第11位,跌幅达7.7%。那么,泉州的房价真的降了吗? 商报记者丨谢凯 房价真的降了? 房

     近日国家统计局公布了“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。在新建商品住宅价格方面,与去年同月相比,70个大中城市中价格下降的城市达67个。其中,泉州排在了第11位,跌幅达7.7%。那么,泉州的房价真的降了吗?
 
    商报记者丨谢凯
 
    房价真的降了?
 
    房价是不是真的要开始下跌了?相信很多人都会有这样的疑问。我们先来听听房产中介和地产营销公司的声音——
 
    泉州易嘉房产丰泽区分店的高级店长钟吉飞:泉州楼市总体表现比较平淡,价格并未发生较大波动,某些学区房、闹市房的价格表现得无比坚挺,甚至还稳中有升。例如丰泽区实验小学附近的经典名门,价格一直稳居于18000元每平米,比去年17000元每平米的价格还略有上扬。但某些位置比较偏远的楼房,业主为了急于回笼资金,有可能会加大降价幅度,以便房屋尽快套现,但这并不是普遍现象。
 
    福建资润地产营销有限公司刘晓松经理:目前,泉州房地产市场确实比较低迷,房价呈现了一定的下降趋势,一些新开项目,为了增加销量,都会采取一些促销手段,特别是到了年底,为了完成销售业绩或者加快资金回笼,不排除一些开发商进一步下调房价的可能性。
 
    价格下跌应理性看待
 
    业内人士认为,看一个区域的房价是否下降,首先要排除高端楼盘和学区房这类非理性市场房源,因为他们的价格往往不能代表真实的市场行情,容易受外力出现不正常的变化。此外,楼市价格的涨跌还要分区域,甚至分楼盘品质来具体情况具体分析。
 
    江南投资公司总经理黄平:首先现阶段泉州楼市销售比较冷淡,购买量确实没有明显增加,许多开发商手里的存量较大,资金链紧张,从去年年底开始,为了增持现金流,对个别楼盘采取了促销手段,但并不是全面降价,许多好品质好地段的楼盘,价格并没有下降。
 
    其次,楼市数据采集的科学性,本身也有待考证。通常情况下,我们会认为同一区域同一地段同一品质的楼盘才具有可比性,但现实情况却是,数据采集的口径没有统一的标准,只是简单的加减平均,并不能反映楼市的真实情况。比如,这个季度,丰泽新开楼盘较多,均价1万多,有的楼层甚至达到两万,那么数据就可能显示本季度楼价偏高,而下个季度,洛江新开楼盘多,均价5000元左右,那么就可能显示出房价在下降,由此可见,数据采集的时间、范围、标准等等,都可能会影响最终的结果,不能完全真实的反映实际情况。
 
    温馨广大购房者:各种楼市数据和真实情况存在一定差距,只能用作购房参考,不能全盘相信,楼价涨跌还要具体楼盘具体分析,不可一概而论。
 
    7月全国房价跌的最惨的15城
 
    第15名:西宁,跌幅达7%
 
    第14名:秦皇岛,跌幅7.4%
 
    第13名:呼和浩特,跌幅7.6%
 
    第12名:南充,跌幅7.7%
 
    第11名:泉州,跌幅7.7%
 
    第10名:包头,跌幅7.7%
 
    第9名:泸州,跌幅7.8%
 
    第8名:韶关,跌幅7.8%
 
    第7名:青岛,跌幅7.9%
 
    第6名:桂林,跌幅8.2%
 
    第5名:惠州,跌幅8.2%
 
    第4名:蚌埠,跌幅8.4%
 
    第3名:锦州,跌幅达8.8%
 
    第2名:丹东,跌幅达8.9%
 
    第1名:湛江,跌幅达9.7%
 
    (来源:泉州晚报)
 
 

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