作者: 买房善思  来源：房天下

  老旧小区改造是一项民生工程，全市老旧小区改造正加速实施，其中，省级老旧小区改造示范点“大山坪街道老旧小区示范改造项目”已经进场施工

昨日，记者在位于江阳区大山坪街道南苑社区刺园路二段的大山坪街道老旧小区示范改造项目“新南苑小区”（暂定名）施工现场看到，工人们正在进行打围作业以及小区楼栋外墙的脚手架搭设。

据了解，小区总占地面积34亩，总建筑面积约7.7万平方米，涉及原来4个小区13幢楼45个单元572家住户。

现在小区外墙瓷砖偶有脱落、渗水现象，来往居民有被砸到的可能；小区内的强电变电箱为老式变电箱，立在绿化空地中，若有小孩随意攀爬，存在安全隐患；小区内的弱电线有乱搭乱拉现象；此外，小区没有社区活动室、无障碍通道、便民服务设施，环境绿化少、停车位严重不足，影响居民生活质量。

部门：开墙共治迭代升级

江阳区住房和城乡规划建设局副局长陈乃刚介绍，“新南苑小区”是对四个独立院落“开墙共治”、提升打造，共享公共服务、休闲场所、公共收益等，形成一个具有育幼、养老的完整配套小区，全面提升小区内的基础设施和便民服务设施。

基础设施改造方面：包括雨污排水管道改造、小区内及区间道路白加黑改造、强弱电线管埋地、外墙修缮及保险窗一体化；

公共区域改造方面：小区智能化设备更新，如装上智能化监控、大门增设智能化门禁、更新单元门门禁等，和以前的开放式管理相比，居民更有安全感；道路改造后，将在公共区域规划停车场，预计车位近400个；还将精心设计实施绿化建设。

配套设施改造方面：将新建120平方米的党建活动室、62平方米的老人休闲活动室以及两间10平方米的门卫用房。

居民：小区改造期盼已久

此次改造工程得到4个小区（新南苑、广信苑、电信宿舍、报社宿舍）居民的积极支持，大家对改造后的小区充满期待。

市民叶长珍在原新南苑小区居住了27年，以前周边道路坑洼，下雨后就变得泥泞，老人出门不方便，让她很苦恼，对于此次小区改造，她表示最期待路面状况和绿化条件有所改善。

居民陈女士也表示：“以前小区内只能停放十多辆车，很不方便，期待停车场改造后更加规范，这样既安全又便捷。”

预计明年1月完工

改造项目经理邹忠洪介绍，目前正在进行装修材料准备、对墙体打围、搭建安全通道等工作。

项目启动后，施工单位现场将设置专门的安全管理员，对施工现场进行巡查巡视，发现问题及时预警、提示和整改，确保居民安全，预计明年1月10日基本完工，春节前全面竣工。